Продажба

Гарсониера 45 кв.м в Добрич, Христо Ботев с балкон

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 000 €1 155 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 083 €/м².

Гарсониера в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположена на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва една голяма стая, отделна кухня, баня с тоалетна и балкон. Пространството е функционално за едно или двама души.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, а апартаментът е с подови настилки теракота и ПВЦ дограма. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Кварталът предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция с оглед на компактния си размер и стандартното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района