Продажба

Просторен 4-стаен пентхаус с морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба299 000 €1 172 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
255 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 992 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът е разположен в гр. Бяла, област Варна, на първа линия с фронтална морска гледка.

Разпределението включва голям дневен тракт с отворена кухня, три спални, две бани и тоалетни, както и тераса, която опасва целия апартамент.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, който се отваря директно в апартамента, осигурявайки уединение. Има осигурени паркоместа, интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага съчетание на морска и горска природа в комплекс с басейн и добре поддържани общи части, близо до ресторант Окото.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с удобства за комфортен начин на живот на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • асансьор до апартамента
  • тераса около апартамента
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района