Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба95 760 €1 197 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, част от нова тухлена сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.
Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две спални, едната със собствен санитарен възел, още една баня и панорамна тераса.
Сградата е с акт 14 и се очаква акт 15, строителството е тухлено, а апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени настилки и оборудвани бани.
Локацията е близо до централната улица Черноморска и на кратко разстояние от плажа, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище, комбинирайки функционалност и удобство в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненска част
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района