Продажба

Студио апартамент с панорамна гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба52 000 €1 209 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна стая с кухненски ъгъл и балкон с гледка към морето и града.

Сградата е тухлена от 2014 г., без асансьор, с общо 15 апартамента и собствен паркинг. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Намира се на четвърти етаж, на около 250 метра от плажа и 900 метра от центъра на града, в район с ниска такса поддръжка през летния сезон.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • близо до плажа
  • реновирано
  • собствен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района