Продажба

Студио апартамент в Бяла с паркинг и балкон

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба48 500 €1 154 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент студио с площ от 42 кв.м, разположен в град Бяла, област Варна. Жилището е на трети от четири етажа в тухлена сграда от 2014 г. без асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна стая с кухненски кът и балкон с западно изложение. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е малка, с общо 15 апартамента и разполага със собствен паркинг. Общите части са добре поддържани, а таксата за поддръжка е ниска и се плаща само през летния сезон.

Локацията е удобна, на около 250 метра от плажа и близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до основни услуги и морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • балкон
  • близо до плажа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая 36.61 кв.м.
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района