Продажба

Студио с гледка море в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба52 000 €1 368 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна стая с кухненски ъгъл и балкон с гледка море. Общата площ е 38 кв.м., като жилищната площ е около 33.5 кв.м.

Сградата е малка, с 15 апартамента и без асансьор, но предлага собствен паркинг и ниска такса поддръжка през летния сезон. Жилището е ремонтирано и обзаведено, готово за ползване.

Локацията е удобна - на около 250 метра от плажа и близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до основни услуги и морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • собствен паркинг
  • ремонтирано
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района