Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 000 €842 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 834 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Byala Panorama, гр. Бяла, област Варна. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда.

Имотът разполага с отворена всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две бани, като основната спалня има собствена баня. От дневната се излиза на просторен балкон с морска гледка.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение, а апартаментът включва подово отопление в баните и частна складова стая.

Комплексът предлага затворена общност с басейн, фитнес център, мини-маркет и ресторант, а плажът е на около 5 минути пеша по пешеходна пътека.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 84 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • морска гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района