Продажба

Едностаен апартамент на първа линия в Бяла с високи тавани

Област ВарнаБяла
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба56 555 €883 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 883 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на първа линия до морето.

Имотът е с открито пространство и високи тавани, което осигурява повече обем и светлина. Общата площ е 63,55 кв.м., като чистата площ е 50 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Има осигурен паркинг и входът е в затворен комплекс.

Локацията е непосредствено до плажа, което предлага удобство за ползване на морския бряг и спокойна среда извън големия град.

Подходящ имот за ваканционен живот или инвестиция с акцент върху близостта до морето и функционалността на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • първа линия до морето
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо помещение 50,00 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района