Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба284 808 €2 936 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~180 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 929 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 2 936 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на втори етаж от шестетажна сграда, построена с тухлено строителство през 2028 г.

Разпределението включва обща площ от 97 кв.м, като апартаментът предлага функционално разпределение с възможност за директна или частична гледка към морето.

Сградата е нова, с модерни материали и средиземноморски стил, разполага със затворена територия с контрол на достъпа, открит басейн и паркинг за собствениците.

Локацията е на около 200-500 метра от плажа и на 5-7 минути от центъра на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или ваканционен имот, съчетаващ комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района