Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба172 000 €982 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
175 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
ЕПК
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 182 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 192 500 €▲ 10 500 € (5.8%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 172 000 €▼ 20 500 € (10.6%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 182 000 €▲ 10 000 € (5.8%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 982 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на последния етаж в затворен комплекс. Общата площ е 175 кв.м, включваща жилищна част и голяма панорамна тераса.

Разпределението включва светла дневна с модерна кухня, две отделни спални и стилна баня с подово отопление. Терасата е организирана като продължение на жилищното пространство с различни зони за отдих и хранене.

Сградата е построена през 2008 г. с качествени материали и поддържана обща инфраструктура – асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Интериорът е обновен с нови прозорци и висок клас мебели.

Локацията е близо до плажа, яхтената марина и други удобства в района на нос Св. Атанас, което осигурява спокойствие и достъп до морски активности.

Имотът е подходящ за постоянно живеене край морето с удобства за комфортен начин на живот и уединение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района