Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба40 000 €1 290 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 31 кв.м и предлага южно изложение с гледка към морето.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или като ваканционен имот, с възможност за оптимално използване на вътрешното пространство.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в затворен комплекс, осигуряващ спокойствие и удобства близо до морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене при ограничени нужди от пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района