Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба195 000 €1 477 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в затворен комплекс с достъп контрол и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, а жилището е след цялостен ремонт и обзавеждане. Има мазе и идеални части от покривна тераса.

Комплексът предлага басейн, фитнес, ресторант и открит паркинг в добре поддържана зелена среда на пешеходно разстояние от морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с удобства за комфортен живот на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района