Продажба

Двустаен апартамент с тераси и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба100 848 €1 200 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бяла, област Варна, в нова бутикова сграда. Имотът е на втори етаж от четири и има обща площ от 84 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, коридор, склад, дрешник, спалня, баня с тоалетна и две тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и енергийна ефективност за целогодишно ползване. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до супермаркет, пристанище, плаж и парк, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • морска гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района