Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба70 000 €833 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 833 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sun Breeze Living, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухня, спалня, баня с подово отопление и голяма тераса с изглед към морето и околния пейзаж. Жилищната площ е 61 кв.м., а общата площ – 84 кв.м.

Сградата е тухлена от 2008 г., построена по европейски стандарти с добра изолация. Апартаментът е оборудван с климатик, интернет и видеонаблюдение, а комплексът предлага паркинг и охрана.

Локацията е на около 700 метра от плажа и близо до центъра на Бяла, в затворен комплекс с басейн и ресторант. Районът е подходящ за живеене край морето с лесен достъп до Варна и Бургас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и спокойствие на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района