медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 833 €/м² срещу 1 082 €/м².
Двустаен апартамент в комплекс Sun Breeze Living, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухня, спалня, баня с подово отопление и голяма тераса с изглед към морето и околния пейзаж. Жилищната площ е 61 кв.м., а общата площ – 84 кв.м.
Сградата е тухлена от 2008 г., построена по европейски стандарти с добра изолация. Апартаментът е оборудван с климатик, интернет и видеонаблюдение, а комплексът предлага паркинг и охрана.
Локацията е на около 700 метра от плажа и близо до центъра на Бяла, в затворен комплекс с басейн и ресторант. Районът е подходящ за живеене край морето с лесен достъп до Варна и Бургас.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и спокойствие на морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес