Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 024 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 024 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, на около 100 метра от плажа.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса (27 кв.м), като всички стаи са самостоятелни и просторни.

Сградата е тухлена, с въведен в експлоатация Акт 16, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е завършен до ключ с положени настилки, боядисани стени и монтирани климатици.

Комплексът разполага с оградена територия, басейн и контрол на достъпа, като се намира близо до централната градска алея с удобства като магазини и заведения.

Подходящ е както за почивка на морето, така и за постоянно живеене с оглед на функционалното разпределение и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • близо до плажа
  • асансьор
  • оградена територия
Недостатъци
  • необзаведен
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района