Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба72 500 €906 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 906 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в град Бяла, област Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, светла всекидневна с кухня и излаз към зелен двор около 20 кв.м., както и второ ниво със спалня и балкон.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително градина и басейн. Имотът е обновен, оборудван с два климатика и има собствени партиди за ток и вода.

Локацията е в южната част на града, на около 300 метра от яхтеното пристанище и автобусна спирка, в близост до ресторанти и зелени площи.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • обновен имот
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района