Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 600 €1 020 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 007 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в затворен комплекс на 50 метра от плажа.

Разпределението включва уютна всекидневна с отворен план и кухня, една спалня и модерна баня, като има директен достъп до тераса с малка градина.

Сградата е тухлена от 2012 г., оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага охрана и басейни.

Локацията е спокойна и близо до централната част на Бяла, с удобства като супермаркети и заведения на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 349 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 285 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с градина
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 78 м²
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района