Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €942 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 10 000 €
  1. 75 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 10 000 € (13.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 942 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът се намира на трети етаж в сграда с асансьор, на втора линия от морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с осигурени основни удобства. Пред нея има паркинг за живущите.

Локацията е спокойна, близо до плаж, ресторанти и магазини, което осигурява удобство както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор в сградата
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района