Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 100 €1 291 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи висок етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределение: входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към морето.
Сградата е поддържана, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Има осигурено паркомясто в затворен комплекс с контролиран достъп и басейн.
Локацията е на първа линия до плажа, което осигурява удобен достъп до морето и близост до природата.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • годишна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района