Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бяла Виста, Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен в комплекс Бяла Виста на първа линия до морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня с вграден гардероб и обща тераса с морска панорама.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с ПВЦ дограма и климатици.

Комплексът предлага външен басейн и контрол на достъпа, като паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансъор
  • външен басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (25 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • коридор (10 кв.м)
  • тераса (5 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района