Продажба

Двустаен апартамент в Бяла с голяма тераса и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 500 €1 342 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бяла, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Общата площ е 57 кв.м, като чистата жилищна площ е 49 кв.м.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, като всички стаи са самостоятелни.

Сградата е въведена в експлоатация и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът е озеленен и включва басейни за възрастни и деца, детска площадка, зони за отдих и барбекю. Намира се на около 200 метра от плажа и близо до централната градска алея.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района