Продажба

1-стаен апартамент в Бяла с балкон и асансьор

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба48 000 €888 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 888 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 1 стая в гр. Бяла, област Варна, с площ от 54 кв.м. и разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението е преходно, включващо стая с възможност за обособяване на кът за отдих и сън, както и балкон.

Сградата е построена през 2015 г., оборудвана с асансьор и част от затворен комплекс, което осигурява допълнителен комфорт.

Локацията е близо до морето, с лесен достъп до центъра на града и основни удобства, в спокойна среда с чист въздух.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или целогодишно живеене, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 54 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района