Продажба

1-стаен апартамент в гр. Бяла с тераса и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба53 000 €1 358 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 1 000 €
  1. 52 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▲ 1 000 € (1.9%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в централната част на гр. Бяла, област Варна. Жилището е част от комплекс с общ басейн и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 39 кв.м, което осигурява компактно, но функционално пространство.

Сградата е тухлена конструкция, въведена в експлоатация с Акт 16, на втори етаж от пет. Комплексът предлага паркинг и поддръжка на общите части.

Локацията е удобна, с близост до магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или за отдаване под наем, като съчетава удобства и компактност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • тераса
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • малка площ
  • без информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс/спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района