Продажба

1-стаен апартамент в гр. Бяла с басейн и паркинг

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба44 500 €1 141 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 39 кв.м, разположен на първия етаж в комплекс в центъра на гр. Бяла.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и баня с тоалетна, без тераса, с изглед към града.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с АКТ 16, предлага ограничен достъп, видеонаблюдение и басейн.

Локацията е удобна, с магазини и заведения наблизо, парк с детски площадки и плаж на около 500 метра.

Подходящ имот както за почивка, така и за целогодишно живеене, съчетаващ функционалност и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района