Продажба

Студио апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба49 530 €1 303 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен на втори етаж в нов жилищен комплекс в гр. Бяла, област Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Жилището е завършено 'до ключ' с качествени подови настилки и санитария.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с акцент върху енергийната ефективност и използване на качествени материали. Комплексът разполага с асансьор, открит басейн и зелени площи.

Локацията е близо до плажа – на около 200 метра, както и на кратко разстояние от центъра на града, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 953 €. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38.10

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района