Продажба−13% под пазара

Двустаен мезонет с две тераси в Центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба259 000 €2 877 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 90 кв.м, разположен на 5-ти етаж в Центъра на Бургас. Имотът е на две нива с удобен достъп чрез асансьор.

Разпределението включва на първо ниво хол с кухня и тераса, а на второ ниво - спалня, баня с тоалетна и втора тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с акт 16 и е в добро състояние. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Локацията е удобна, близо до бул. Богориди, детска градина, автобусна спирка, магазини и Морската градина.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
реновиран
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.