Sale−13% под пазара

5-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 5 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale259,000 €2,877 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2002

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 475 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 90 кв.м, разположен на 5-ти етаж в Центъра на Бургас. Имотът е на две нива с удобен достъп чрез асансьор.

Разпределението включва на първо ниво хол с кухня и тераса, а на второ ниво - спалня, баня с тоалетна и втора тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с акт 16 и е в добро състояние. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Локацията е удобна, близо до бул. Богориди, детска градина, автобусна спирка, магазини и Морската градина.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • централна локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby