Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Център Бургас с морска панорама

БургасЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба700 000 €3 365 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
208 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 3 365 €/м² срещу 2 746 €/м².

Многостаен апартамент в град Бургас, Център, разположен на 17-и етаж от 18 в нова сграда.

Имотът има разпределение с всекидневна, три спални, две бани с тоалетна, дрешник и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство, завършена през 2024 г., с асансьор и висок клас дограма; жилището се предлага до степен на завършеност „до тапа“.

Локацията е близо до Морската градина и ключови градски удобства като училища, университет и медицински заведения.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка към морето в централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района