Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба207 000 €3 450 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 3 450 €/м² срещу 2 512 €/м².

Тристаен апартамент с площ 60 кв.м. в центъра на Бургас, близо до Операта.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на 4-ти етаж от 6, без асансьор, и е след основен ремонт.

Локацията е удобна, с лесен достъп до училища, магазини, заведения и Морската градина.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага добра комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • близо до център
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района