Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба239 000 €2 390 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (218 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (218 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 647 €/м².

Мезонет с площ от 100 кв.м, разположен в центъра на град Бургас на ул. Александровска. Имотът е на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда от 2002 г. без асансьор.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, баня с WC, мокро помещение и тераса; на второто ниво са две спални, баня с WC и гардеробна.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и широко стълбище. Имотът е реновиран и разполага с интернет.

Локацията е в централната градска част с бърз достъп до търговски обекти, заведения и институции, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът е функционален и с потенциал за различни видове ползване, съчетавайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • реновиран
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района