Продажба−48% под пазара

Мезонет с 3 стаи в центъра на Бургас с панорамна гледка

БургасЦентър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба270 000 €1 250 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е мезонет с площ от 216 кв.м, разположен в центъра на град Бургас. Разпределен е на две нива, като включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани и няколко тераси с изток-западно изложение. Сградата е тухлена от 1999 г., без асансьор, с нужда от ремонт на покрива и вътрешно обновяване. Локацията е близо до Морската градина, пешеходните зони и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп до инфраструктурата. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен дом в центъра с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
паркомясто
изток-западно изложение

Недостатъци

нужда от ремонт
липса на асансьор
покрив нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.