Sale−48% под пазара

5-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026
Sale270,000 €1,250 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
216 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1999

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 515 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е мезонет с площ от 216 кв.м, разположен в центъра на град Бургас. Разпределен е на две нива, като включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани и няколко тераси с изток-западно изложение. Сградата е тухлена от 1999 г., без асансьор, с нужда от ремонт на покрива и вътрешно обновяване. Локацията е близо до Морската градина, пешеходните зони и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп до инфраструктурата. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен дом в центъра с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • паркомясто
  • изток-западно изложение
Cons
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор
  • покрив нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 48% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • преходна стая
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Needs Renovation

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby