Продажба

Мезонет с 3 спални и морска панорама в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба690 000 €3 988 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~215 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
173 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 215 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 3 988 €/м² срещу 2 746 €/м².

Представлява многостаен мезонет в центъра на Бургас, близо до Морската градина и ключови градски удобства. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, 3 самостоятелни спални, 2 бани с тоалетни, отделна тоалетна и мокро помещение. Имотът е построен с тухлени материали през 2016 г., с подово отопление, хидро- и топлоизолация, и разполага с асансьор и подземен гараж. Локацията е удобна, с лесен достъп до пешеходни зони, заведения и морето. Мезонетът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на града с допълнителна зелена тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • подземен гараж
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района