Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 11 Ноември 2025 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба185 000 €1 491 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 27.5% · 70 000 €

255 000 €11 Ноември 2025Първоначална цена
215 000 €▼ 40 000 € (15.7%) 9 Май 2026Намаление на цената
185 000 €▼ 30 000 € (14%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА! Продаваме тристаен апартамент на две нива в НЖСК с акт16 в супер центъра на гр. Бургас в близост до Славейково пазарче, училище П. Р. Славейков , детска градина, магазини, ресторанти, на метри от морската градина!
Представлява: първо ниво- кухня с дневна, спалня, баня с тоалетна, дрешник и два балкона.
второ ниво-спалня, баня с тоалетна, дрешник.
Подови настилки ламинат и гранитогрес, ПВЦ-дограма, вътрешни интериорни врати. Отопление на климатици. Продава се с обзавеждане и оборудване без телевизор. Изложение изток и юг. Много светъл и слънчев апартамент! Към мезонета има земя във вътрешен двор където може да се паркира автомобил.
Имота е подходящ както за инвестиция с добра доходност така и за постоянно живеене. Без асансьор! КЛЮЧ В ОФИСА!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.