Продажба

Тристаен апартамент на партер в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 000 €1 298 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (178 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (178 имота) — 1 298 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Възраждане, град Бургас.

Разпределението включва три самостоятелни стаи, коридор и баня с тоалетна, с два отделни входа – от улицата и от вътрешния вход на сградата.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като имотът е за основен ремонт, с високи тавани и светли помещения.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и градски транспорт, в район с нов асфалт и платена зона за паркиране.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес дейност, благодарение на двата входа и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два входа
  • високи тавани
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района