Продажба

Светъл едностаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба119 000 €1 919 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 1 919 €/м² срещу 2 030 €/м².

Този едностаен апартамент се намира в квартал Възраждане, град Бургас, на шести етаж от седем в тухлена сграда от 2014 г. с акт 16 от 2015 г. Локацията е комуникативна, близо до училище, детски градини, парк и центъра на града.

Жилището разполага с една голяма стая, която може да бъде преустроена на две отделни помещения, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е с асансьор и е построена с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Апартаментът е светъл и предлага комфортно вътрешно пространство.

Околността е спокойна и удобна за живеене, с лесен достъп до основни услуги и зелени площи. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра инфраструктура
  • асансъор в сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района