Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 028 €2 240 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (178 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (178 имота) — 2 240 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в кв. Възраждане, Бургас.

Разпределението включва входно фоайе, просторен хол с кухненска част и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е организирано без преходни стаи за по-голям комфорт.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, построена с тухлени материали и съвременни удобства.

Локацията е в близост до театър „Адриана Будевска“ и предлага достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 746 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно фоайе
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района