Продажба−29% под пазара

Функционален 2-стаен апартамент в Меден рудник - зона Б, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба90 300 €1 050 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска401 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.5% · 8 600 €

81 700 €1 Април 2026Първоначална цена
90 300 €▲ 8 600 € (10.5%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 86 кв.м., разположен в ж.к. Меден рудник - зона Б, гр. Бургас.
Разпределение включва дневна зона, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с очакван акт 16 през същата година.
Районът е с добра инфраструктура, близо до магазини, транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра инфраструктура

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.