Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с основен ремонт

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба165 000 €2 062 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 5 000 €
  1. 160 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 5 000 € (3.1%) 22 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и антре, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на партерен етаж от 8, с наличен асансьор и е санирано по европейска програма. Вътрешно е с основен ремонт, включително подменени ВиК и електрическа инсталация, отоплява се с парно и радиатори.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градската среда, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и готово за живеене жилище с балансирано съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • отопление с парно
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района