Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с основен ремонт

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба165 000 €2 062 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 5 000 €

160 000 €30 Март 2026Първоначална цена
165 000 €▲ 5 000 € (3.1%) 22 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 80 кв.м в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и антре, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на партерен етаж от 8, с наличен асансьор и е санирано по европейска програма. Вътрешно е с основен ремонт, включително подменени ВиК и електрическа инсталация, отоплява се с парно и радиатори.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градската среда, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и готово за живеене жилище с балансирано съотношение между цена и качество.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
отопление с парно
асансьор
саниран блок

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.