Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Б, реновиран

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба155 000 €2 214 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен на 3-ти етаж в санирана панелна сграда в ж.к. Меден рудник, зона Б, Бургас.

Разпределението включва отделна кухня, две спални и обновена баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части и асансьор, а апартаментът е напълно реновиран с подменени електрическа и ВиК инсталации.

Локацията е близо до детска градина и предлага подходяща среда за семейства с деца.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и добра поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района