Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба120 878 €1 859 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 859 €/м² срещу 1 589 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на трети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена и е пред акт 16, построена от утвърдена строителна компания, което гарантира качество и съвременни материали.

Локацията е удобна с лесен достъп до училища, детски градини, главни пътни артерии, автобусни спирки и търговски центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района