Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с две тераси

БургасИзгрев

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба169 000 €1 742 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две тераси и антре. Жилището има две изложение – изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1994 г., санирана, с подменена дограма. Имотът е освободен от мебели и е подготвен за ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, с близост до парк, детска градина, училище, автобусна спирка, спортна зала и големи хранителни магазини.

Подходящ е за семейно ползване с възможност за адаптиране на вътрешното разпределение спрямо предпочитанията на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
двойно изложение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.