Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба114 425 €1 257 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (330 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (330 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Бургас. Имотът е част от нова сграда, строителство от 2024 година.

Разпределението включва всекидневна, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени паркоместа и подземни гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт и на пешеходно разстояние от Морската градина, което предлага добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района