Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Бургас с модерно строителство

БургасЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба119 414 €1 730 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 995 €
  1. 118 419 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 414 €▲ 995 € (0.8%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, район Център, част от нов жилищен комплекс Трапезица Резиденс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, проектирани за максимална функционалност и светлина. Сградата е тухлена, строителството започва в края на 2025 г., с използване на енергийно ефективни материали и съвременни технологии. Локацията е удобна, близо до автогара, магазини и ключови градски удобства, осигуряваща добра транспортна достъпност. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • енергийно ефективни материали
  • добра локация
Недостатъци
  • в строеж
  • няма такса поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района