Продажба−27% под пазара

Студио апартамент в Център, Бургас с модерно строителство

БургасЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба91 630 €1 728 €/м²
Очакван наем687 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 207 €
  1. 90 423 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 91 630 €▲ 1 207 € (1.3%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е студио апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в град Бургас, в района на Центъра. Разпределението е едностайно, с акцент върху функционалност и максимално използване на пространството. Сградата е ново строителство от тухли, с планирана година на завършване 2028, което гарантира съвременни материали и енергийна ефективност. Локацията е удобна, близо до ключови транспортни връзки, търговски обекти и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска достъпност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • енергийно ефективни материали
Недостатъци
  • липса на такса поддръжка
  • в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 1

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района