Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Бургас с панорамни прозорци

БургасЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба234 667 €1 764 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 4 508 €

230 159 €24 Юни 2026Първоначална цена
234 667 €▲ 4 508 € (2%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи, разположен на 7-ми етаж в нов жилищен комплекс в Центъра на Бургас.

Разпределението включва 3 спални и функционални жилищни пространства, проектирани за максимална светлина и комфорт.

Сградата е с качествено тухлено строителство, използващо енергийно ефективни технологии и съвременни материали, което гарантира ниски експлоатационни разходи.

Локацията осигурява бърз достъп до ключови градски удобства като автогара, търговски центрове, Морската градина и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
панорамни прозорци
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.