Продажба−11% под пазара

Апартамент 3-стаен в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба245 745 €2 155 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 090 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 114 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова сграда в центъра на Бургас.

Разпределението включва две тераси, което осигурява допълнително външно пространство и възможност за естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството започва в края на 2025 г. и се предвижда завършване след 36 месеца, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, с близост до големи магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за индивидуално оформление в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
централна локация
ново строителство

Недостатъци

в строеж
завършва на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.