Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас, с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба124 023 €1 746 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 988 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до центъра, магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района