Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба97 299 €1 907 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
51 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Братя Миладинови, в нова жилищна сграда. Разпределението включва дневна стая, спалня и баня с WC, с обща площ от 51 кв.м. Жилището е с изложение запад и се намира на последния 7-ми етаж. Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и използвани качествени материали. Локацията е удобна, близо до морето, центъра, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добър достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района