Продажба

3-стаен апартамент в Братя Миладинови с морска гледка

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба350 000 €3 465 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 829 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 3 465 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Разполага с площ от 101 кв.м на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва просторен хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и три остъклени тераси, като една от тях предлага морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с наличен асансьор и осигурени идеални части от дворното място за паркиране.

Районът е добре развит с училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района